14 Rue BELLEVUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 159 m² · constr. 1963 · terrain 1 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 622 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785667401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
73010785667401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 622 205 $ Poids 48 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 632 981 $ Poids 43 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 646 838 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 516 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 771 351 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 697 477 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 657 576 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 245 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 692 695 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 672 865 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 194 535 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 554 494 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.