325 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 115,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785667940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73010785667940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 446 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 542 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 723 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 899 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 866 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 594 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 978 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 552 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 916 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 584 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 874 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +13 491 $ | 177 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 479 829 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 856 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 617 964 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 955 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 971 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 955 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 648 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.