21 Rue HEMLOCK · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 493 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785668605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
73010785668605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 640 742 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 766 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 477 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 694 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 741 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 575 198 $ Poids 55 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 053 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 932 $ Poids 45 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 560 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 605 $ Poids 40 % |
| 12 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 510 072 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.