27 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 160,8 m² · constr. 2000 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 552 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785669797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
73010785669797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 730 933 $ Poids 42 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 744 741 $ Poids 36 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 754 174 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 783 679 $ Poids 18 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 798 120 $ Poids 17 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 820 533 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 748 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 488 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 456 276 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 703 485 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 128 $/m²) 129,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 199 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 574 281 $ Poids 11 % |
| 12 | 282, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2024-06-04 · 877 m · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 637 515 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.