228 Boulevard CURÉ-LABELLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
879 600 $
Autre · 1 653 $/m² · 532,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 100 $
Rôle antérieur 1 347 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785671043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
1 142 000 $
Rôle antérieur
1 347 100 $
ID provincial
73010785671043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-07-21 · 983 m · Vendu 1 300 000 $ (2 521 $/m²) 515,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 249 297 $ Poids 64 % |
| 2 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 238 105 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 209 352 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +71 235 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 654 359 $ Poids 27 % |
| 5 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −52 032 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 129 104 $ Poids 26 % |
| 6 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 943 m · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +53 367 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 069 414 $ Poids 18 % |
| 7 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 392 201 $ Poids 18 % |
| 8 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 953 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 312 970 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.