217 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 424 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785671808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
73010785671808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 376 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 629 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 005 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 569 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 602 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 788 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 367 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 641 526 $ Poids 68 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 656 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 492 028 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 806 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 260 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 541 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 474 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 940 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 347 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 342 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 401 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.