213 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 607 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785671966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
73010785671966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 323 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 437 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 561 400 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 331 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 466 $ Poids 74 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 633 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 557 099 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 848 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 422 727 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 572 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 371 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 690 591 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 901 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 482 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 625 812 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.