Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
525 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 359 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785672240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
73010785672240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156 et 158, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 242 m · Vendu 775 000 $ (4 868 $/m²) 159,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 273 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 370 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 201 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 399 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 29-31, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 751 $/m²) 210,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 869 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 479 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 233 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, 192, 194, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 198 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 619 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 150 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 370 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 314 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 672 m · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 659 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 801 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 428 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 164 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.