221 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 550 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785672620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
73010785672620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 473 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 578 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 415 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 362 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 884 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 436 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 372 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 183 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 530 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 600 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 927 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 651 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 939 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 792 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 718 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 672 379 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.