251 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785673243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73010785673243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 32 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 493 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 514 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 491 869 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 710 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 689 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 717 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 140 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 485 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 566 409 $ Poids 58 % |
| 6 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 418 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 604 774 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 504 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 529 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 991 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 069 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 962 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 472 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 339 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +42 399 $ | 582 477 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.