256 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785673359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
73010785673359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 536 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 451 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 558 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 485 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 730 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 679 357 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 759 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 138 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 514 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 559 010 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 446 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 596 731 $ Poids 43 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 750 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +44 755 $ | 574 096 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 450 $ Poids 38 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 089 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 599 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 566 796 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 759 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 335 407 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.