252 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785673577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73010785673577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 699 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 748 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 728 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 917 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 528 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 513 039 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 482 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 611 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 494 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +18 439 $ | 571 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 414 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 653 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 543 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 601 669 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 718 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 494 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 273 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 870 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 247 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.