330 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785676045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
73010785676045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 458 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 859 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 589 $ Poids 68 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 490 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 713 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 806 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 632 022 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 821 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 978 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 491 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 902 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 693 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 914 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 925 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 556 800 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.