115 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785676211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
73010785676211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 458 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 775 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 630 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 491 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 867 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 498 247 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 778 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 943 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 454 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 689 379 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 420 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 783 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 881 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 538 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 685 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 601 501 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.