332 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 396 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785676266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
73010785676266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 462 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 735 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 468 397 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 819 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 593 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 908 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 741 397 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 716 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 565 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 995 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 150 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 723 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 605 734 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 568 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 430 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 979 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 777 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 961 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 657 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 647 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 749 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 469 200 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.