334 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 479 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785676477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
73010785676477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 941 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 585 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 875 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 818 $ Poids 61 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 503 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 757 608 $ Poids 59 % |
| 4 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 566 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 566 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 507 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 837 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 541 878 $ Poids 55 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 828 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 848 $ Poids 53 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 879 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 594 146 $ Poids 51 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 710 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 645 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 833 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 186 254 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 483 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 665 785 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.