327 Rue SHERBROOKE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 120,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 463 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785677221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
73010785677221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
470 550 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 467 733 $ Poids 66 % |
| 2 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 552 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 740 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 989 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 574 571 $ Poids 62 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 925 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 606 270 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 876 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 617 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 883 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 182 660 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 932 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 548 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 500 383 $ Poids 46 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 944 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 547 487 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.