16 Rue HEMLOCK · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 170,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 631 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785678622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
73010785678622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
471 100 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 647 200 $ Poids 49 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 658 178 $ Poids 45 % |
| 3 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 966 m · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 505 $ Poids 41 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 670 912 $ Poids 36 % |
| 5 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 796 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 928 $ Poids 19 % |
| 7 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 722 241 $ Poids 17 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 472 075 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +15 543 $ | 201 397 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 466 234 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +70 470 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 747 962 $ Poids 11 % |
| 12 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 801 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.