Rue GREENWOOD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 000 $
Terrain · terrain 8 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 703,1 m²
Frontage
177,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 37 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785678965100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
73010785678965100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-10-20 · 721 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 374 $ Poids 46 % |
| 2 | 250-250B, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 584 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 575 $ Poids 40 % |
| 3 | 261, Place Harel, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 437 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 300 $ Poids 39 % |
| 4 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 721 m · Vendu 326 900 $ Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 894 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-09 · 721 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 36 % |
| 6 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-08 · 721 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 36 % |
| 7 | 291, place Harel, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 36 % |
| 8 | 270, Place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 721 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 36 % |
| 9 | 128, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 934 $ Poids 29 % |
| 10 | 291, Place Harel, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.