154 Rue LEDUC · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785680737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73010785680737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 643 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 344 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 534 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 476 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 224 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 377 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 747 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 397 369 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 628 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 547 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 422 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 155 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 398 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 492 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 538 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.