33 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785680938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73010785680938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 366 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 571 703 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 325 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 606 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 416 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 145 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 467 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 716 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 438 844 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 517 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 446 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 060 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 401 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 464 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 350 178 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 445 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 474 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 255 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 426 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.