209 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 598 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
73010785681135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 420 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 567 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 306 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 831 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 427 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 312 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 180 463 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 870 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 613 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 563 490 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 460 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 632 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 355 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.