210 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 400 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73010785681279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 407 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 630 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 229 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 614 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 491 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 543 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 559 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 791 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 760 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 260 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 528 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 326 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 643 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 606 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 349 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 169 414 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.