202 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 95,2 m² · constr. 1985 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
73010785681586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 401 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 634 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 501 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 493 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 520 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 800 850 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 285 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 650 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 302 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 661 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 725 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 264 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 574 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 500 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 278 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 490 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 514 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 526 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.