225 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785681829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
73010785681829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 290 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 448 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 313 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 482 526 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 508 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 674 867 $ Poids 57 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 512 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 137 906 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 278 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 555 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 511 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 755 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 443 $ Poids 45 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 212 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −44 049 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 593 061 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +44 755 $ | 570 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 804 $ Poids 35 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 282 185 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 430 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.