231 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 132,3 m² · constr. 1972 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 432 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785682450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
73010785682450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 479 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 598 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 406 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 716 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 723 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 888 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 452 079 $ Poids 60 % |
| 6 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 467 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 605 572 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 364 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 645 813 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 820 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 366 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 190 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 847 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 659 898 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.