220 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 83,7 m² · constr. 1974 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785682646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
73010785682646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 356 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 473 084 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 552 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 312 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 577 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 145 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 380 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 507 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 330 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 346 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 546 939 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 566 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 472 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 483 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −43 748 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 574 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 349 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 041 $ Poids 48 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 737 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 235 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 826 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 585 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.