49 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 493 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785683323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
73010785683323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 538 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 616 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 662 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 156 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 680 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 415 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 588 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 620 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 050 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 502 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 249 $ Poids 64 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 791 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 254 817 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 407 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 630 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 526 814 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.