57 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 403 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785683576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
73010785683576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 454 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 614 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 718 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 673 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +12 884 $ | 145 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 479 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 509 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 408 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 588 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 411 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −2 634 $ | 549 775 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 340 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 644 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 475 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 572 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 577 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 673 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 351 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 776 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 237 270 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 204 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.