104 Place CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 259 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785684266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
73010785684266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 650 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 616 508 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 763 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 760 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 481 039 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 480 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 500 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 588 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 773 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 156 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 615 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −25 002 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 311 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 698 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 774 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 844 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 254 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 010 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 367 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.