94 Place CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 104,5 m² · constr. 1971 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 253 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785684441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
73010785684441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 613 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 626 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 116 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 718 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 488 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 784 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 668 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 534 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 575 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 455 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 598 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 571 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 877 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 724 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 158 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 809 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 259 294 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 859 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.