136 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785685499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
73010785685499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 484 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 787 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 469 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 713 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 519 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 522 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 840 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 246 $ Poids 68 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 843 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 516 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 618 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 594 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +23 708 $ | 630 276 $ Poids 59 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 433 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 686 176 $ Poids 59 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 395 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 820 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 864 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.