138 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785686670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
73010785686670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 465 973 $ Poids 87 % |
| 2 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 704 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 498 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 442 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 710 520 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 969 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 589 285 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 837 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 498 670 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 762 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 798 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 641 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 759 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 469 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 846 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 555 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 609 106 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.