Rue CRIQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 8 832 $/m² · 46,5 m² · constr. 1989 · terrain 14 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 045 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 992 800 $
Rôle antérieur 1 728 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785687261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 300 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
1 728 300 $
ID provincial
73010785687261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, place Claude-Dagenais, Sainte-Thérèse 2024-08-23 · 631 m · Vendu 290 000 $ (5 847 $/m²) 49,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 587 $ Poids 28 % |
| 2 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (7 075 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 684 $ Poids 26 % |
| 3 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (6 265 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 735 $ Poids 22 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (6 627 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 548 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, Rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 633 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (4 337 $/m²) 41,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 158 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 482 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 135 $ Poids 10 % |
| 8 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 259 250 $ (4 757 $/m²) 54,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 725 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 269 762 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (5 403 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 521 $ Poids 10 % |
| 10 | 485, Blainville Est, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 202 500 $ (5 301 $/m²) 38,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 259 291 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (5 085 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 639 $ Poids 8 % |
| 12 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 679 $/m²) 54,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 282 630 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.