147 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 372 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785690136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
73010785690136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 387 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 140 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 371 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 550 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 587 384 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 165 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 459 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 185 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 493 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 418 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 457 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 387 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 338 518 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 376 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 449 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 493 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 431 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 520 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.