145 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 81,2 m² · constr. 1958 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785690264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
73010785690264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
431 764 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 148 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 432 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 167 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 467 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 370 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 132 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 402 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 617 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 206 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 321 311 $ Poids 50 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 271 742 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 476 639 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 401 114 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 578 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 404 967 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 927 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 617 344 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.