139 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785690552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
73010785690552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 327 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 297 $ Poids 41 % |
| 2 | 28, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (4 611 $/m²) 65,5 m² · constr. 1868 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 118 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +28 266 $ | 503 275 $ Poids 20 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 107 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 392 419 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 930 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 349 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 937 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 449 826 $ Poids 12 % |
| 8 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 127 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 427 200 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (4 284 $/m²) 76,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 390 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 469 m · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 502 083 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 576 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −60 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 794 $ Poids 6 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −65 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 045 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.