137 Rue MAINVILLE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 112,7 m² · constr. 1965 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785690680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
73010785690680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 209 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 430 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 492 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 311 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 557 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 189 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 335 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 213 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 692 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 410 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 524 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 392 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 633 490 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 261 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 541 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 312 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 255 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.