209 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 347 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785692537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73010785692537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 340 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 484 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 552 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 143 904 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 366 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 503 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 279 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 580 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 281 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 541 872 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 211 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 619 791 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 513 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 468 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 548 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 568 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 656 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 233 517 $ Poids 53 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 528 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.