86 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 129 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 324,9 m² · constr. 1976 · terrain 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 700 $
Rôle antérieur 764 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785692886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
73010785692886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 017 737 $ Poids 18 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 269 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 899 769 $ Poids 17 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 847 014 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 980 306 $ Poids 4 % |
| 5 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +90 399 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 108 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +99 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 365 637 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.