212 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785693191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73010785693191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 384 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 459 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 410 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 493 974 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 533 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 692 826 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 598 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 141 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 328 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 569 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 261 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 607 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 563 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 330 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 531 747 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 831 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 598 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 974 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 289 019 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 069 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.