64 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 106,7 m² · constr. 1972 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 459 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785693215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
73010785693215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 527 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 495 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 619 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 445 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 593 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 636 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 514 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 808 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 585 440 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 518 260 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 570 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 542 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 510 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 947 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 425 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 357 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 606 888 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 714 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 263 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.