68 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785693376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
73010785693376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 553 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 642 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 149 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 356 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 563 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 612 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 591 510 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 363 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 603 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 298 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 645 453 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 704 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 243 621 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 459 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 523 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 594 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 246 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.