204 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 464 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785693836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
73010785693836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 634 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 620 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 577 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 621 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 157 109 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 659 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 256 509 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 514 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 779 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 212 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 924 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 752 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 570 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 528 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 336 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 634 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 661 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.