203 Rue CARON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785693981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
73010785693981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 470 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 700 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 570 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 142 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 606 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 560 040 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 274 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −42 147 $ | 535 498 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 595 938 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 285 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 574 659 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 625 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −25 022 $ | 245 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 368 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 467 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 532 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 438 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 513 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 464 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 396 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 501 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.