84 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 383 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
73010785694233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 502 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 471 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 610 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 711 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 711 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 144 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 529 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 505 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 430 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 418 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 544 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 366 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 622 761 $ Poids 63 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 657 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 457 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −8 898 $ | 451 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 665 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 571 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 747 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 234 768 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.