76 Rue JUTEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
73010785694340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 579 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 725 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 676 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 147 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 467 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 480 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 385 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −7 903 $ | 554 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 396 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 593 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 331 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 634 440 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 641 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 581 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 494 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +35 785 $ | 514 790 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 722 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −23 771 $ | 239 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 624 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 557 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.