239 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 488 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
73010785694378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 897 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 628 497 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 764 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 626 836 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 689 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 658 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 991 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 640 040 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 776 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +53 047 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 788 858 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 864 $ Poids 40 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 627 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 658 568 $ Poids 40 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 717 353 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 935 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 705 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 474 051 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 742 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.