235 Rue LIBERSAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 143 m² · constr. 1979 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 535 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73010785694437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 747 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 621 191 $ Poids 61 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 883 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 619 184 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 664 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 760 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 777 903 $ Poids 49 % |
| 5 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 676 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 649 246 $ Poids 46 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 976 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 630 580 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 608 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 649 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 707 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 334 m · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +91 612 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 811 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 923 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 696 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 469 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.