215 Rue LAVOIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 596 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785695794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
73010785695794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 478 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 516 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 789 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 649 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 580 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 722 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 511 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 487 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +26 342 $ | 622 985 $ Poids 68 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 732 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 379 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 810 272 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 761 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 271 342 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 660 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 821 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 801 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 318 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.